Vládny návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)… – hlasovanie č. 24 (15. 9. 2026)

Čo sa mení:

Novela upresňuje definície (napr. „pevné spojenie stavby so zemou“, „zmontovaný výrobok“, „informačná konštrukcia“), rozlišuje budovu, drobnú stavbu a „pozemnú stavbu“, a spresňuje postupy pri ohlásení, povolení, kontrolách a kolaudácii.

Koho sa to týka:

• Občania – pri výstavbe alebo úprave drobných stavieb (napr. ploty, rekreačné budovy) budú musieť splniť presnejšie podmienky a podávať jednotnú dokumentáciu.
• Stavebné úrady – získavajú podrobnejšie pravidlá pre posudzovanie žiadostí, kontrolu a vydávanie kolaudačných osvedčení.
• Stavebné firmy a projektanti – musia dodržiavať nové definície a požiadavky na odborné práce, čo môže ovplyvniť ich interné postupy.
• Štátne orgány (správca majetku štátu, katastrálny úrad) – upravuje sa vzťah medzi správcom majetku a štátom ako vlastníkom nehnuteľnosti.

Očakávané účinky:

Presnejšie definície znižujú nejasnosti a potenciálne skrátenie času na povolenia. Jednotná dokumentácia pri stavebnom zámere zjednodušuje podávanie žiadostí. Zmeny v povinnosti overovať projekt pri kontrolnej prehliadke a pri kolaudácii môžu zvýšiť administratívnu kontrolu, ale nemajú priamy vplyv na rozpočet štátu. Zákon vstúpi do platnosti po jeho vyhlásení (pravdepodobne 1. apríla 2026).

Argumenty za:

Podľa dôvodovej správy novela „zjednocuje a uľahčuje aplikáciu“ Stavebného zákona, odstraňuje duplicity, upresňuje terminológiu a reflektuje skúsenosti z praxe, čím má zlepšiť efektívnosť stavebných procesov.

Možné riziká a výhrady:

Presnejšie definície môžu viesť k nejasnostiam pri ich výklade (napr. čo presne je „informačná konštrukcia“). Zvýšená administratívna náročnosť pri kontrole a overovaní projektov môže predĺžiť niektoré procesy pre stavebníkov.

Výsledok:

Novela bola schválená v 61. schôdzi NR SR dňa 15. sep 2026 – 79 hlasov za, 2 proti, 58 zdržaní, 1 nehlasoval, 10 neprítomných. Po podpisu prezidenta vstúpi do účinnosti podľa zákonných lehôt.