Vládny návrh zákona o registri jednotiek pre poskytovanie služieb krátkodobého prenájmu ubytovania a o doplnení zákona č. 264/2022 Z. z. o… – hlasovanie č. 58 (2. 6. 2026)

Čo sa mení:

Zákon zavádza Register jednotiek pre krátkodobý prenájom ubytovania a ukladá povinnosť zberať a poskytovať údaje o hostiteľoch, nehnuteľnostiach a prenájmoch online platformám. Súčasne sa novelizuje zákon o mediálnych službách, aby umožnil výmenu týchto informácií.

Koho sa to týka:

• Hostiteľov (fyzické osoby, podnikatelia a právnické osoby) – musia registrovať svoje jednotky a pravidelne oznamovať údaje.
• Poskytovateľov online platforiem (napr. Airbnb, Booking.com) – povinné odovzdávať údaje do registra a zabezpečiť ich presnosť.
• Ministerstvo cestovného ruchu – spravuje register a dohliada na plnenie povinností.
• Úrady miest a obcí – získavajú prístup k údajom pre monitorovanie vplyvu krátkodobých prenájmov na bývanie.

Očakávané účinky:

• Transparentnejší trh s krátkodobým prenájmom, lepšia kontrola vplyvu na dostupnosť bývania.
• Povinnosti vstúpia v platnosť od 1. januára 2026, s možným prechodným obdobím na registráciu.
• Náklady na administratívne spracovanie budú znášať hostitelia a platformy; rozpočet ministerstva bude upravený v rámci schválených limitov.
• Zlepšená informatizácia a dostupnosť údajov pre verejnú správu.

Argumenty za:

Podľa dôvodovej správy zákon zabezpečí súlad so smernicou EÚ 2024/1028, poskytne spoľahlivé informácie o krátkodobých prenájmoch, pomôže riešiť problémy s nedostupnosťou bývania a umožní efektívnejšiu politiku v oblasti cestovného ruchu.

Možné riziká a výhrady:

• Zvýšená administratívna záťaž a náklady pre menších hostiteľov.
• Otázky ochrany osobných údajov pri zdieľaní informácií s úradmi.
• Potenciálne spomalenie poskytovania služieb, ak platformy nebudú mať dostatočné technické kapacity.

Výsledok:

Hlasovanie 2. júna 2026 skončilo schválením zákona (78 hlasov za, 1 proti, 67 sa zdržalo). Po prijatí zákona nasleduje jeho publikácia a príprava implementačných predpisov, pričom registrácia má začať od januára 2026.