Návrh poslanca Národnej rady Slovenskej republiky Jaroslava KARAHUTU na vydanie zákona o niektorých vzťahoch súvisiacich s nájmom… – hlasovanie č. 205 (21. 6. 2023)

Čo sa mení:

Zákon upravuje podmienky nájmu nehnuteľného majetku štátu – spôsob stanovovania nájmu, práva a povinnosti nájomcov a štátnych orgánov, a podmienky ukončenia nájomných zmlúv.

Koho sa to týka:

• Nájemcov (firmy, občania) využívajúcich štátne nehnuteľnosti – budú podliehať novým pravidlám výpočtu nájmu a možným zmenám zmlúv.
• Štátnych orgánov a správcov majetku – musia zabezpečiť evidenciu, kontrolu a prípadné úpravy existujúcich nájomných vzťahov.
• Nových záujemcov o štátne priestory – budú sa riadiť jednotnými kritériami pri získavaní nájmu.

Očakávané účinky:

• Zvýšenie transparentnosti a efektívnejšie využívanie štátneho majetku.
• Možné úpravy nájmu smerom k trhovým hodnotám, čo môže ovplyvniť finančné náklady nájomcov.
• Povinnosť správcov aktualizovať registre a vypracovať nové nájomné podmienky.
• Zákon vstúpi do platnosti po zverejnení v Zbierke zákonov (pravdepodobne do 30 dní od podpisu).

Argumenty za:

Podľa dôvodovej správy zákon zjednodušuje a sprehľadňuje nájomné vzťahy, znižuje finančné straty štátu z podhodnotených nájmov a podporuje lepšie hospodárenie s verejným majetkom.

Možné riziká a výhrady:

• Zvýšené administratívne náklady pre štátne orgány pri implementácii nových pravidiel.
• Riziko, že niektorí existujúci nájomcovia budú čeliť vyšším nákladom na nájom, čo môže ovplyvniť ich podnikanie alebo bývanie.

Výsledok:

Hlasovanie 21. júna 2023 – návrh bol schválený (YES = 103, abstinovalo = 22, neprítomní = 23). Zákon prejde ďalším legislatívnym procesom (preskúmanie a podpis prezidenta) a následne vstúpi do účinnosti.