Návrh poslanca Národnej rady Slovenskej republiky Milana VETRÁKA na vydanie zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 260/2011 Z. z. o… – hlasovanie č. 37 (15. 6. 2023)

Čo sa mení:

Návrh mení a dopĺňa zákon č. 260/2011 o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom a zákon č. 18/1996 o cenách. Cieľom je zaviesť nové pravidlá pre ukončenie určitých nájomných zmlúv a upraviť súvisiace cenové ustanovenia.

Koho sa to týka:

‑ Nájomcov a prenajímateľov bytov – budú sa ich vzťahy riadiť novými podmienkami ukončenia nájmu.

‑ Úrady a súdy – budú aplikovať a kontrolovať nové ustanovenia.

‑ Firmy poskytujúce služby v oblasti bývania – môžu potrebovať prispôsobiť svoje postupy.

Očakávané účinky:

Nové pravidlá by mali spresniť podmienky, za ktorých je možné nájom ukončiť, a upraviť spôsob, akým sa stanovujú ceny súvisiace s nájmom. Účinnosť nastane po prijatí zákona v druhom čítaní a následnom schválení v treťom čítaní (presný dátum zatiaľ nie je známy).

Argumenty za:

Podľa dôvodovej správy návrh zjednodušuje a zjednocuje právne úpravy v oblasti nájmu bytov, čím má zabezpečiť väčšiu právnu istotu pre nájomcov aj prenajímateľov a zlepšiť transparentnosť cenových podmienok.

Možné riziká a výhrady:

Verejná diskusia poukazuje na potrebu detailnejšieho vyjasnenia, ako nové pravidlá ovplyvnia existujúce nájomné zmluvy a aké budú náklady na ich implementáciu pre prenajímateľov.

Výsledok:

V 94. schôdzi NR SR dňa 15. júna 2023 bolo hlasovanie o prerokovaní návrhu v druhom čítaní. Výsledok: 80 hlasov „áno“, 54 abstencií, 16 neprítomných – návrh bol schválený a bude postúpený do druhého čítania.